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建设用地审查依据、程序、要件、时限

用地单位应提供以下资料向国土资源局申请:

(1)建设项目用地预审申请;
(2)建设项目平面布置图;
(3)重点项目可行性研究报告或项目建议书及环评报告、地质灾害评估报告等;
办理时限:本局内运转20个工作日

征用土地(项目用地预审通过后):
用地单位应向国土资源局提供以下资料:
(1)建设用地申请;
(2)建设项目用地预审意见;
(3)用地单位与被用地单位签定的协议书(土地补偿与安置意见);
(4)听证材料(听证告知书、听证送达回证);
(5)被用地单位和国土资源部门共同认定的权属证明;
(6)用地单位的资质和资金证明;
(7)土地利用总体规划图(局部);
(8)立项、可研批准文件原件、投资计划(各级计经部门);
(9)选址意见书和建设用地规划许可证;
(10)勘测定界技术报告和勘测定界技术图;
(11)拟占用土地的1:1万分幅土地利用现状图和补充耕地位置图;
(12)具有设计资质的单位设计的建设项目平面布置图;
(13)土地出让合同和土地评估报告;
(14)征用土地应交的各项税费及票据。
办理时限 :本局内运转20个工作日

农用地转用(项目用地预审通过后):
用地单位应向国土资源局提供以下资料:
(1)建设用地申请;
(2)建设项目用地预审意见;
(3)使用土地协议书(土地补偿与安置意见);
(4)听证材料(听证告知书、听证送达回证);
(5)被用地单位和国土资源部门共同认定的权属证明;
(6)用地单位的资质和资金证明;
(7)土地利用总体规划图(局部);
(8)立项、可研批准文件原件、投资计划(各级计经部门);
(9)选址意见书和建设用地规划许可证;
(10)勘测定界技术报告和勘测定界技术图;
(11)拟占用土地的1:1万分幅土地利用现状图和补充耕地位置图;
(12)具有设计资质的单位设计的建设项目平面布置图;
(13)转用土地应交的各项税费及票据。
办理时限 :本局内运转20个工作日

农业产业结构调整用地:
用地单位应向国土资源局提供以下资料:
(1)用地申请;
(2)立项批复(计委);
(3)规划用地许可证和选址意见书;
(4)勘测定界图和平面布置图;
(5)土地利用总体规划图(局部);
(6)土地复垦保证书或用地单位(个人)与国土资源局签定的复垦保证合同;
(7)用地单位和个人用地前必须与国土资源局签定非永久建筑保证书,如属永久性用地的,必须办理农转用手续。
(8)用地应交的各项税费及票据。
办理时限:本局内运转30个工作日

城乡居民建房用地:
用地居民应向国土资源局提供以下资料:
(1)用地申请(村、社签字盖章);
(2)规划用地许可证和选址意见书。
办理时限:本局内运转20个工作日

国有土地使用权审批(划拨方式供地):
用地单位应向国土资源局提供以下资料:
(1)用地申请;
(2)立项批复(计委);
(3)规划用地许可证、选址意见书和开工许可证;
(4)勘测定界图和平面布置图;
(5)其它应提供的材料。
办理时限:本局内运转20个工作日

招标、拍卖、挂牌取得国有土地使用权:
用地单位应向国土资源局提供以下资料:
(1)法人代表身份证明及复印件;
(2)营业执照原件及复印件;
(3)建筑资质证书原件及复印件;
(4)竞买保证金;
(5)同国土部门签定的中标确认书;
(6)国有土地出让合同;
(7)其它应提供的材料。

 

建设用地审查报批依据

   

      1、《中华人民共的国土地管理法》第五十二条“建设项目可行性研究论证时,土地行政部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准,对建设用地事项进行审查,并提出意见”;
      2、国务院《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条“建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目预审报告”;
      3、国土资源部《建设项目用地预审管理办法》(部令27号)

 

 

 

 

 

 

建设项目用地预审申请报告(格式)

 

×××市(县)国土资源局:

项目基本情况:×××项目是列入(为实施)《×××》规划的×××类建设项目(能源、交通、水利、城市基础设施……等)。项目建设规模为×××(千瓦、公里),建设内容主要为×××,拟定总投资为××万元。

拟选址情况:×××项目位于×市(县)×乡(镇)×村。选址比较的简况和拟选址用地的充足理由,等等。

拟 建项目用地情况:拟用地总规模××公顷,拟占用总用地××公顷,拟占用的农用地中耕地××公顷(其中拟占用基本农田××公顷);拟占用建设用地××公顷; 拟占用未利用地××公顷。总用地中:××部分占用××公顷,××部分占用××公顷,……等等(根据相关《工程项目建设用地指标》规定的各组成部分填写)。

补充耕地初步方案(涉及占用耕地的项目填写):是否已经将补充耕地的资金列入工程投资(预算);拟采取(自行组织开垦、缴纳耕地开垦费委托开垦)的方式补充耕地,委托开垦的是否承诺按照当地××元/亩的标准缴纳耕地开垦费,是否已经或拟与当地国土资源管理部门签订补充耕地委托书面协议,等等。

 

                                          ×××建设单位

                                                   ×年×月×日


 

 

      4、《黑龙江省建设用地组件报批暂行规定》(黑土资耕发[2000]4号)

      5、《黑龙江省各类建设用地报批会审暂行办法》(黑土资发[2000]84号)

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