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国有建设用地使用权许可涉及建设项目用地出让审批(自有划拨土地不符合划拨目录)

发布时间: 2017-11-24 15:31:54   作者:本站编辑   来源: 本站原创   浏览次数:  

国有建设用地使用权许可

涉及建设项目用地出让审批

(自有划拨土地不符合划拨目录)

 

一、办理主体

哈尔滨市国土资源局

              

二、办理范围

五个主城区(不包括高新区、哈西、经开区)

 

三、办理依据

1.《中华人民共和国土地管理法》;

2.《中华人民共和国房地产管理法》;

3.《协议出让国有土地使用权规范(试行)》。

 

四、办理条件

1.原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让,经依法批准,可以采取协议方式,但《国有建设用地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等未明确应当收回土地使用权重新公开出让;

2.取得发改部门批准、核准、备案文件;

3.取得规划批准文件。

 

五、申报材料

1.发改部门的批准,核准,备案材料(原件及复印件);

2.规划条件或规划定位通知单、建设用地规划许可证及控制性详细规划图(原件及复印件);

3.建设用地单位申请材料(申请、营业执照、企业法定代表人委托书;法定代表人、被委托人身份证复印件)(原件及复印件);

4.国有土地使用证或土地权属材料(原件及复印件)。

 

六、收费标准

按地价评估总额的相应比例收取土地使用权出让金。

 

七、收费依据

1.哈政发[2009]17号;

2.黑国土资发[2012]25号。

 

八、办理时限:

法定时限:20个工作日

承诺时限:3个工作日

 

九、定期检验

 

十、办理流程

1.现场办理:窗口受理-内部审批-窗口送达或自愿邮寄送达。

特殊环节说明:审查过程中涉及测量、评估,由市国土资源局委托中介机构办理,不计入时限。

 

2.网上办理:通过登陆http://www.hrbxzsp.gov.cn/或扫描服务指南旁边二维码进行网上申报。

网上申报—预审(预审服务告知)—现场踏查(原件核验受理)-内网审批—窗口送达或自愿邮寄送达。

 

十一、服务承诺

1.及时对您通过网上咨询、预约、申报、投诉等内容进行详细回复。

2.网上申报自愿选择邮寄送达,办事可实现跑一次。

3.在要件不具备发改部门的批准,核准,备案材料,营业执照或机构代码证,身份证复印件审批条件前,申请人自愿承诺签字确认,可先行预审提出意见建议。

 

十二、应用范围

建设工程规划许可证

 

十三、咨询电话

窗口总咨询电话:0451-87153020

业务咨询电话:871533331336 87153021

 

十四、办理地点

办公地址;:哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦

窗口位置:三层B区市国土局窗口

可乘坐2. 17. 21. 28. 101. 103. 108. 109. 115. 121. 62. 82. 86路公交车在工人文化宫站下车

 

十五、投诉电话

    0451-87153800

 

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