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留言姓名： |
刘北林
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发表时间：[2011-11-22] |
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你好；我老父亲已经去世，刚发现以前他名下的私有房产仅有房屋所有权证，没有办理过土地使用证，现在想补办，请问，1；办理时需要带什么有效证件，2；需要交滞纳金吗？
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回复信息： |
您好：
办理二手房土地使用权证需要提供材料：
1、有原土地使用权证
（1）提供原产权人土地使用证；
（2）买卖双方到场签定契约书（协议书）或买方提供公证书（继承、赠与）；
（3）只有买方到场时需要到产权交易所调档，提供产权原始档案；
（4）提供现产权人《房屋所有权证》原件及复印件；
（5）提供产权人身份证原件及复印件。
2、无原土地使用权证
（1）现产权人《房屋所有权证》原件及复印件；
（2）产权人身份证原件及复印件；
（3）产权人到产权交易所调档，提供产权原始档案。
无滞纳金一说。
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留言姓名： |
黄春燕
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发表时间：[2011-11-03] |
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请问哈药小区是商品房还是经济适用房?最近想买那里的一栋房子.
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回复信息： |
您好：
请提供开发商全称或小区详细地址以便查询土地是否为出让还是划拨。
你要想问房屋类别请咨询房产住宅局。
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留言姓名： |
吕庆国
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发表时间：[2011-10-30] |
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留言内容：
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您好，我是道里区榆树乡的农民，请问根据国家一号文件，其中有没有规定对于去世的不予换证，】红本继续使用至三十年期满土地收回的说法
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回复信息： |
您好：
农民的集体土地使用权不可继承。地上房屋可以继承，需要宅基地可以申请。
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留言姓名： |
于洪
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发表时间：[2011-10-23] |
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我在红旗老区贷款买的房子 首付9万 贷款21万 房子有双税 都交完了 现在就差土地证更名了 我想问下办理土地证更名都需要什么手续 具体都多少钱
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回复信息： |
您好：
办理二手房土地使用权证需要提供材料：
1、有原土地使用权证
（1）提供原产权人土地使用证；
（2）买卖双方到场签定契约书（协议书）或买方提供公证书（继承、赠与）；
（3）只有买方到场时需要到产权交易所调档，提供产权原始档案；
（4）提供现产权人《房屋所有权证》原件及复印件；
（5）提供产权人身份证原件及复印件。
2、无原土地使用权证
（1）现产权人《房屋所有权证》原件及复印件；
（2）产权人身份证原件及复印件；
（3）产权人到产权交易所调档，提供产权原始档案。
您的情况土地证办理费在50元以下。
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留言姓名： |
小伟
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发表时间：[2010-12-12] |
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我想问问承包滩涂盐碱地需要付费吗？如要，每亩多少钱，大概需要多久时间能批下来，谢谢。
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回复信息： |
您好：
该情况我局并不掌握，请咨询当地农垦部门。
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留言姓名： |
吕先生
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发表时间：[2010-12-12] |
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您好：
道里区农村一处宅基地土地证丢失，能否补办？如何补办？
非常感谢！
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回复信息： |
您好，先到村委会开证明,随后去土地局补办，去之前带好相应手续。
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留言姓名： |
李凤
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发表时间：[2010-12-12] |
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恒祥城二期八号楼是否五证齐全，能否购买，已经售楼了
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恒祥城二期八号楼是否五证齐全，能否购买，已经售楼了，不知道可不可以放心的去购买！如果已经购买了，开发商没有合法手续售楼，我们应该怎么办
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回复信息： |
您好：
恒祥城土地证二期已办理《国有土地使用证》。
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留言姓名： |
白玉
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发表时间：[2010-12-04] |
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刚才发了一条但没显示，再发吧：
您好，我05年左右在道里海富康城买了套商品房，06年7月15日开的发票，好像是在07年的年初办理的房证，但我记不得是否办理过土地证，也没有找到土地证，请问如何查询，电话是多少？如果需要办理，是否有土地出让金、总共费用是多少（建筑面积：107.78㎡）？办理的联系方式是什么、地址在哪里？谢谢！
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回复信息： |
您好：
关于您是否办理过土地证可以咨询道里国土局分局进行查询，咨询电话：84696368
一般来讲商品房的出让土地开发商已缴纳完土地出让金，是不用住户再交的。
办理土地证相关：
需携带的要件：1、《房屋所有权证》原件及复印件
2、房屋所有权人身份证原件及复印件
3、除房改房外，需提供契税完税票据原件及复印件
收费标准：
1、城镇居民住宅建筑面积在100平方米以下，每宗地收13元；
2、每超50平方米以内加收5元，最高不超过30元；
3、土地证工本费20元。
收费依据
[1990]国土（籍）字第93号
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留言姓名： |
芦佳琪
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发表时间：[2010-11-04] |
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我爸爸的房子是02年的 一直未办理过土地证，现在想要贷款 说需要土地证 可是契税票子丢失 怎么办呢？
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回复信息： |
您好：
请您到房产住宅局的档案室复印一份再来办理。
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留言姓名： |
俞锋烽
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发表时间：[2010-11-02] |
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您好!我是江苏无锡城镇户口，在哈尔滨平山镇看中了一套农宅，上网看到现在哈尔滨农村宅基地流转在搞试点，可以流转了。请问是这样吗？我买了后可以过户吗？
谢谢！
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回复信息： |
您好：
按照目前颁布的《物权法》，农村宅基地只能在村集体内部流转，尚不允许城市居民或村庄以外的其他居民购买村庄的农民住房。
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留言姓名： |
王春艳
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发表时间：[2010-10-26] |
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你好，我想在阿城买房子，是期房，房子的预售证还没下来，我想查下开发商的土地使用证有没有，开发商是：黑龙江省金亿达房地产开发有限公司，楼盘名称：亿达帝景，项目地址：阿城金澜路与源发路交口。谢谢
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回复信息： |
您好，阿城市数据市局暂时无法查询，您可以拨打阿城市局电话53721420进行咨询。
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留言姓名： |
孙杨
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发表时间：[2010-10-22] |
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您好:
我在道里河柏小区贷款买了一套 使用面积41米 建筑面积61米的98年（私产房），先房产证已更名完毕。请问办理土地证需要买卖双方到场么？去哪里可以办理？办理过户大约需要多少钱？期待您在百忙之中详解，十分感谢！
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回复信息： |
您好：
请您携带一下要件到道里区行政服务中心办理（工程街126号）：
1、土地使用权转(受)让申请书；
2、《房屋所有权证》原件及复印件；
3、产权人身份证原件及复印件；
4、土地证（原件）；
5、赠予、继承的需提供公证书（原件及复印件）。
三、办理时限：当时办理，当时办结。
收费标准:
1、登记费：城镇居民住宅用地面积100平方米以下，每宗地收13元。每超50平方米以内加收5元，最高不超过30元；
2、工本费：20元
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留言姓名： |
小平
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发表时间：[2010-01-27] |
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您好，09年10月份，听说哈尔滨的地基价格上涨了，同时还有划分地段的范围也变了么？我想查找变化后，道里区河清街，属于几类地段？10平方米土地办成出让型的土地证费用大概多少，谢谢！
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回复信息： |
您好：
请您打开本网站的首页 -> 政务公开 -> 公告通知，查找《哈尔滨市人民政府关于调整哈尔滨市城镇国有土地基准地价的通知》内有附件一 哈尔滨市城镇国有土地基准地价.doc
附件二 哈尔滨市各类城镇国有用地基准地价适用范围.doc
附件三 哈尔滨市城镇国有土地级别范围说明.doc 。
可以下载并查询。
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留言姓名： |
丽丽
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发表时间：[2010-01-27] |
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我刚刚在安埠小区买了二手房，产权已经过户，但是这个房子我需要贷款，而且很着急，请问可以办完贷款，再去办理土地证更名吗？（原房主有土地证，是出让的）办理土地证的时候必须原房主到场吗？还是有她的身份证就可以呢？十分感谢！盼复！
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回复信息： |
您好：
办理土地证至少需要《房屋产权证》和买卖双方的身份证原件。有必要的要件可以代理办证。
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留言姓名： |
王洪亮
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发表时间：[2010-01-26] |
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回复信息： |
您好：
您提供的情况有限，土地证办理费用与房屋土地性质和面积相关。
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留言姓名： |
兰花
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发表时间：[2009-12-17] |
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您好！最近我购买了安德街的二手房（建筑面积89平米），原用户没有办理土地证，请问我现在想办理土地证当天能否办完手续（只是办手续，不包括发证），办手续大约需要多少费用？
谢谢！
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回复信息： |
您好：
1、只要您证件齐全，是可以立等可取的。
2、不涉及补交出让金的情况下，一般城镇居民办理住房土地证不会超过50元。
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留言姓名： |
王先生
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发表时间：[2009-12-13] |
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您好，我10年前在香坊区六顺小区购买一套商品房，开发商只给我房产证，一直没有办理土地证，请问现在怎么补办，另外我的购房发票早就找不到了，是否影响办理！谢谢！
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回复信息： |
您好：
请您携带如下要件办理：
（1）《房屋所有权证》原件及复印件（整本复印）
（2）房屋所有权人身份证原件及复印件
（3）房屋所有权人名章
注：商品房、经济适用房等需契税完税票据（名称为契税完税证）原件及复印件，无契税票据可依据商品房购房发票复印件
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留言姓名： |
陈绍石
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发表时间：[2009-12-13] |
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我购买了一处红旗老区的铁路房改房,原房主没有办理土地使用证,我现在想办理,想咨询一下由于原房主没有办理是否会产生额外费用?
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回复信息： |
您好：
经济适用房、房改房（土地性质为划拨）在进行市场交易的情况下，是要补交土地出让金的。（无论是否办理过土地证）。
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留言姓名： |
刘倩
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发表时间：[2009-07-15] |
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你好!
1999年办理了农村的《集体土地使用证》的城镇居民，现在土地使用证丢失。是否可以补发集体土地使用证？
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回复信息： |
您好：
请您携带相关证明和证件去村所在区、县的国土资源分局即可办理补发。
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留言姓名： |
市民
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发表时间：[2009-07-13] |
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我买了一套二手房,已过户.土地证原房主已办,但没给我,现在原房主已离开哈市且联系不上,请问我该怎样办土地证.如没有土地证,以后会有什么后果.谢谢
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回复信息： |
您好：
办理土地证变更登记需要您携带以下证件去所属区分局办理：《房屋所有权证》原件及复印件（整本复印）、《国有土地使用证》原件、买卖双方身份证原件及复印件、买卖双方协议书原件及复印件
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